Membeli rumah adalah pelaburan besar, dan kerajaan Malaysia telah mewujudkan pelbagai perlindungan untuk menjaga hak pembeli rumah. Salah satu perlindungan utama ini adalah keperluan deposit 3% dalam Akaun Pemajuan Perumahan Malaysia. Artikel ini akan menerangkan apa itu deposit 3%, mengapa ia penting, serta bagaimana pembeli rumah boleh memastikan ia telah ditempatkan bagi melindungi mereka.
Apakah Akaun Pemajuan Perumahan Malaysia?
Akaun Pemajuan Perumahan Malaysia ialah dana yang diwajibkan untuk menampung peratusan nilai keseluruhan projek perumahan baru. Akaun ini diselia oleh Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) dan berfungsi sebagai rizab kewangan untuk menampung kos berkaitan tuntutan pembeli rumah, kecacatan yang tidak diselesaikan, dan kelewatan dalam proses penyerahan kunci. Pemaju diwajibkan mendepositkan 3% daripada nilai keseluruhan projek ke dalam akaun ini.
Mengapa Deposit 3% Penting untuk Pembeli Rumah Malaysia?
Deposit 3% pembeli rumah Malaysia berperanan penting dalam menjaga hak pembeli rumah di Malaysia. Berikut adalah beberapa sebab utama mengapa deposit ini penting:
Gantirugi Tertentu (LAD) Malaysia: Jika pemaju lewat dalam menyiapkan projek, pembeli rumah layak menuntut Gantirugi Tertentu (LAD) sebagai pampasan atas kelewatan tersebut. Dana dalam Akaun Pemajuan Perumahan Malaysia akan membantu memastikan pembayaran LAD dapat dibuat sekiranya pemaju gagal memenuhi tanggungjawabnya.
Tempoh Liabiliti Kecacatan Malaysia: Selepas membeli hartanah, pembeli rumah layak menikmati tempoh liabiliti kecacatan, di mana pemaju bertanggungjawab membaiki sebarang kecacatan pembinaan. Jika pemaju gagal membaiki kecacatan dalam tempoh ini, pembeli boleh membuat tuntutan daripada Akaun Pemajuan Perumahan untuk menampung kos pembaikan.
Perlindungan Pembeli Rumah Malaysia: Deposit 3% ini memastikan terdapat dana yang tersedia untuk menampung tuntutan sivil sekiranya pembeli perlu menuntut pampasan bagi isu yang belum diselesaikan, menjadikannya satu bentuk perlindungan pembeli rumah Malaysia yang penting.
Cara Membuat Tuntutan daripada Akaun Pemajuan Perumahan untuk Kecacatan
Jika pemaju gagal membaiki kecacatan dalam tempoh liabiliti kecacatan Malaysia yang ditetapkan, pembeli rumah boleh membuat tuntutan untuk mengakses dana daripada Akaun Pemajuan Perumahan Malaysia. Berikut adalah langkah-langkah penting:
Kenal Pasti dan Dokumentasikan Kecacatan: Sediakan dokumentasi terperinci seperti gambar, penilaian pakar, dan komunikasi dengan pemaju untuk menyokong tuntutan anda.
Pastikan Perlindungan di bawah Akta Pemajuan Perumahan Malaysia: Pastikan tuntutan anda selaras dengan perlindungan yang terdapat dalam Akta Pemajuan Perumahan Malaysia.
Hantar Tuntutan Melalui KPKT: Hubungi KPKT untuk mendapatkan panduan cara menghantar tuntutan. Anda juga boleh mendapatkan bantuan dari penasihat undang-undang atau perunding hartanah untuk memastikan tuntutan anda diuruskan dengan betul.
Cara Mengesahkan Jika Deposit 3% Telah Ditempatkan
Pembeli rumah sering tertanya-tanya bagaimana mereka boleh memastikan bahawa pemaju benar-benar telah meletakkan deposit 3% untuk pembeli rumah Malaysia ke dalam Akaun Pemajuan Perumahan Malaysia. Berikut adalah cara untuk mengesahkannya:
Mohon Pengesahan dari KPKT: Pembeli rumah berhak meminta pengesahan rasmi dari KPKT mengenai pematuhan pemaju terhadap keperluan deposit 3%.
Dapatkan Bantuan Profesional: Di VacantPossession.com, kami membantu pembeli rumah untuk mengesahkan sama ada pemaju telah mendepositkan 3% ke dalam Akaun Pemajuan Perumahan. Kami boleh membantu anda menyediakan surat rasmi kepada KPKT dan mengurus permintaan anda untuk mendapatkan kemas kini status akaun tersebut.
Peranan VacantPossession.com dalam Perlindungan Pembeli Rumah Malaysia
VacantPossession.com berdedikasi untuk memperkasakan pemilik rumah dan melindungi pelaburan mereka dengan memastikan pematuhan terhadap perlindungan pembeli rumah Malaysia. Perunding berpengalaman kami menawarkan panduan mengenai setiap aspek proses ini, dari mengesahkan deposit 3% hingga membantu dengan tuntutan tempoh liabiliti kecacatan Malaysia.
Untuk bantuan tambahan atau untuk memastikan hak anda dilindungi, hubungi VacantPossession.com hari ini untuk mengetahui bagaimana kami boleh membantu anda.
Dengan panduan pakar kami, anda boleh mengurus pembelian hartanah anda dengan yakin dan tenang. Klik di sini untuk menghantar WhatsApp kepada kami
Comments